資金プラン

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資金プラン １
アパート(1K8戸)
4,500万円※1
自己資金
300万円
諸経費
300万円※2
借入金
4,500万円※3
収入
支出
家賃（年間）
441万円※4
ローン支払い（年額）
280万円
　 　
雑費（年額）
90万円※5
※1 土地・建物・納付金・外構工事等一切含む※2 登記・火災保険・消費税等一切含む※3 固定金利指定型20年払い年利2.2％※4 一戸あたり46000円（月額）※5 満室保証管理・清掃・電気料・水道料・修繕費・固定資産税一切含む
 
■25年間資産予測表
　 現金累計A 土地B 建物C 負債借入金D 正味資産
A+B+C-D 
1年後 71　 2,100　 2,300　 4,318　 153　
5年後 355　 2,100　 1.910　 3,553　 812　
10年後 710　 2,100　 1,420　 2,496　 1,734　
15年後 1,065　 2,100　 927　 1,316　 2,774　
20年後 1,420　 2,100　 436　 0　 3,956　
25年後 3,175　 2,100　 240　 0　 5,515　
　※上記試算に所得税は含まれておりません　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：万円）

 
 
資金プラン２
アパート(1K8戸)
4,500万円※1
自己資金
1,300万円
諸経費
300万円※2
借入金
3,500万円※3
収入 支出
家賃（年間）
441万円※4
ローン支払い（年額）
217万円
　 　
雑費（年額）
90万円※5
※1 土地・建物・納付金・外構工事等一切含む※2 登記・火災保険・消費税等一切含む※3 固定金利20払い年利2.2％ ※4 一戸あたり46000円（月額）※5 満室保証管理・清掃・電気料・水道料・修繕費・固定資産税一切含む
 
■25年間資産予測表
　 現金累計A 土地B 建物C 負債借入金D 正味資産
A+B+C-D 
1年後 134　 2,100　 2,300　 3,360　 1,174　
5年後 670　 2,100　 1.910　 2,764　 1,916　
10年後 1,340　 2,100　 1,420　 1,941　 2,919　
15年後 2,010　 2,100　 927　 1,024　 3,721　
20年後 2,680　 2,100　 436　 0　 4,546　
25年後 4,435　 2,100　 240　 0　 6,775　
※上記試算に所得税は含まれておりません　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（単位：万円）

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